F5: Pas på stor skatteregning
Der kan komme en ganske pæn skatteregning, hvis ikke man gør noget.
Boligejere med F5-lån bør være særligt opmærksomme på at få ændret deres renteudgifter på forskudsopgørelsen. Ellers kan sommerferien i 2016 meget vel være i direkte fare, når selvangivelsen for 2015 dumper ind af døren, viser beregninger fra Nordea Kredit.
Hvis man har et lån på 1 mio. kr. i dag og en restløbetid på 25 år, betalte man i 2013 41.640 kr. i renteudgifter, hvis lånet var med afdrag. I 2015 kommer den udgift til at ligge på 14.100 kr.
Forholder boligejere med F5-lån sig passivt til den kendsgerning, vil de i givet fald indkassere et skattesmæk på 9.250 kr. Er lånet større, hvad det for mange familier er, så bliver skattesmækket også større.
»Så kan det godt være, at familieferien ændrer destination fra solskinsferie i Venedig til sommerhusferie i Vendsyssel, når regningen til Skat skal betales i foråret 2016. Ikke at familien nødvendigvis vil få en dårligere ferie af den grund, om end de fleste familier nok vil møde ændringen med en vis skuffelse,« siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.
Er lånet uden afdrag, er skattesmækket lidt mindre. For et lån på 1 mio. kr. er der nemlig tale om en ekstraregning på 8.470 kr. pr. lånte million, som enten skal trækkes op af lommen i foråret 2016 eller betales i 2017 inklusiv en ganske pæn stafrente.
F5-lån på 1 mio. kr. med afdrag:
| Renteudgift | Værdi af fradrag | |
| 2013 | 41.640 | 13.990 |
| 2014 | 41.150 | 13.830 |
| 2015 | 14.100 | 4.740 |
| Skatteregning ved uændret fradrag | - 9.250 |
F5-lån på 1 mio. kr. uden afdrag:
| Renteudgift | Værdi af fradrag | |
| 2013 | 42.000 | 14.110 |
| 2014 | 43.000 | 14.450 |
| 2015 | 16.800 | 5.640 |
| Skatteregning ved uændret fradrag | - 8.470 |
Kilde: Nordea Kredit