Privatøkonomi

F3: Risiko for pænt skattesmæk

F3-lånere er nødt til at reagere, hvis ikke de skal have en ekstra skatteregning.

F3-lånere risikerer et pænt skattesmæk, når årsopgørelsen for 2015 ligger klar i foråret 2016. Boligejere med F3-lån gør derfor klogt i at få kigget deres papirer fra realkreditinstituttet godt igennem.

I 2013, hvor de fortrykte oplysninger på forskudsopgørelsen er fra, lå renten på et F3-lån på 1,57 pct., mens F3-renten netop er blevet fastsat til 0,43 pct. for 2015. Derfor vil de fortrykte renteudgifter for boligejere med F3-lån, som skal have ny rente i 2015, være for høje.

Tager man udgangspunkt i en boligejer, som i dag har et F3-lån på 1 mio. kr. med afdrag og en restløbetid på 27 år, betalte boligejeren 24.310 kr. i rente og bidrag i 2013. I 2015 kommer den udgift til at ligge på 12.140 kr.

Hvis boligejeren ikke selv ændrer på sine renteudgifter, kan han forvente et skattesmæk på 4.090 kr., når opgørelsen for 2015 ligger klar.

»Det er trods alt en slat penge, som mange boligejere nok helst havde været foruden. Er lånet uden afdrag løber skattesmækket op i 3.500 kr.,« forklarer boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

F3-lån på 1 mio. kr. med afdrag:

  Renteudgift Værdi af fradrag
2013 24.310 8.170
2014 24.140 8.110
2015 12.140 4.080
Skatteregning ved uændret fradrag   - 4.090

F3-lån på 1 mio. kr. uden afdrag

  Renteudgift Værdi af fradrag
2013 25.200 8.470
2014 26.200 8.800
2015 14.800 4.870
Skatteregning ved uændret fradrag   - 3.500

Kilde: Nordea Kredit

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.