Privatøkonomi

Fast rente: Her venter en skatteregning

Mange har konverteret til det nye 2,5 pct. lån og sparet penge. Men det har skattemæssige konsekvenser.

Boligejere med fast forrentede lån har fået konverteringsbølgen til at rulle for alvor ved at omlægge både 3,5 pct. og 4 pct. lån i stor stil.

Størst konsekvenser har det naturligvis for dem, der har lagt om fra et 4 til et 2,5 pct. lån.

Skat udarbejder forskudsopgørelsen på baggrund af selvangivelsen for 2013. I det år havde boligejeren renteudgifter for 46.000 kr. Det betyder, at hvis boligejeren ikke foretager sig noget, så vil det også være det beløb, som kommer til at fremgå af forskudsopgørelsen for 2015.

Men eftersom boligejeren har lagt sit lån om fra en rente på 4 pct. til en rente på 2,5 pct., vil boligejerens renteudgifter være faldet til 32.400 kr.

Det betyder, at værdien af fradraget vil falde fra 15.500 kr. til 10.900 kr., og det betyder, at boligejeren vil få et efterfølgende skattesmæk på 4.600 kr.

»Det er næppe en regning, de fleste boligejere vil glæde sig over at skulle betale i 2016, når Skat finder ud af forskellen mellem de angivne renter og reelt betalte renter, hvorfor det vil være en god idé at få den reducerede renteudgift indberettet allerede nu,« siger boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

Er lånet uden afdrag vil der være tale om et skattesmæk af en lignende størrelse. Det er derfor vigtigt, at alle boligejere, der har konverteret, får kigget deres forskudsopgørelse igennem, understreger Lise Nytoft Bergmann.

Lån på 1 mio. kr. omlægges fra 4 til 2,5 pct.:

  Renteudgift Værdi af fradrag
2013 46.000 15.500
2014 46.000 15.500
2015 32.400 10.900
Skatteregning ved uændret fradrag   - 4.600

Kilde: Nordea Kredit

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.