Boligpriserne pisker op: »Tankevækkende og bekymrende«
Huspriserne er steget med 3,4 pct., mens lejlighedspriserne er steget med 4 pct. i løbet af de seneste tre måneder.
»De prisstigninger, vi ser i øjeblikket, må betragtes som voldsomme.«
Sådan lyder det fra Nordeas boligøkonom Lise Nytoft Bergmann ovenpå dagens boligtal fra Danmarks Statistik. Tallene viser, at huspriserne steg med 3,0 pct. i marts 2015, mens lejlighedspriserne steg med 2,3 pct.
Dermed er huspriserne steget med 9,1 pct. i det seneste år, mens lejlighedspriserne er steget med 10,9 pct. i samme periode.
»Vi skal helt tilbage til bobleårene for at se prisstigninger af en lignende størrelse. Det er tankevækkende og også en anelse bekymrende,« siger Lise Nytoft Bergmann.
Hun forklarer, at huspriserne er steget lidt mindre end lejlighedspriserne, fordi husene ligger mere spredt på landkortet end lejligheder, og at boligmarkedet fortsat kører i forskelligt tempo - afhængig af om man kigger på land eller by.
Marts blev tredje måned i træk med prisstigninger for både huse og ejerlejligheder. Ifølge boligøkonom Joachim Borg Kristensen fra Nykredit har de rekordlave rente fået boligmarkedet op i gear.
»Rentefaldet i årets første måneder har givet fremgang med flere boligsalg og stigende priser i mange områder. Når renten falder, bliver lånefinansiering billigere, og det vil alt andet lige have en positiv effekt på boligmarkedet,« siger han.
Joachim Borg Kristensen peger på, at renterne også har indirekte betydning gennem danskernes forventninger til prisudviklingen. Ved rentefald vil flere normalt have forventning om, at priserne vil stige fremadrettet, lyder det.
Hos Realkreditforeningen er vurderingen også, at de lave lånomkostninger har lokket boligkøberne frem. Derudover har den generelle reallønsfremgang også betydning.
»I år er der lidt flere bolighandler end i 2014, og salgspriserne er også steget pænt,« siger direktør Karsten Beltoft.
Han kan efter de seneste tre måneders stigning på henholdsvis 3,4 pct. for parcelhuse og 4,0 pct. for ejerlejligheder varsle om optimisme for de kommende offentliggørelser af ejendomssalget med priser for april, maj og juni.
»Fremgangen er mest fremtrædende i de større byer, og vi kan håbe, at aktiviteten også breder sig uden for byerne, når bytteforholdet mellem en bolig i byerne og uden for byerne bliver bedre, og det derved bliver økonomisk mere attraktivt at søge bolig uden for de større byer,« siger han.
