Forældrekøb er blevet markant dyrere

Forældrekøb fylder fortsat en stor del af boligmarkedet i de store byer - og der skal efterhånden en del flere penge til at sikre sønnike eller datter tag over hovedet.

I 2015 var prisen for en forældrekøbslejlighed på sit højeste i de fem år, som ejendomsmæglerkæden Home har trukket statistik på området. Det viser tal, som Home har bearbejdet for Finans.

Således kostede en forældrekøbslejlighed i gennemsnit knap 1,8 mio. kr. Det er næsten 200.000 kr. mere end året før.

Prisstigningen skyldes mest af alt den generelle prisudvikling på markedet for ejerlejligheder, mener Home. Desuden er de unge - og deres forældre - blevet mere kræsne, hvad angår beliggenhed og lejlighedens stand.

»De vil have gode badeværelser, pæne lyse køkkener, central placering og gerne altan. Alt det koster ekstra,« siger Mads Ellegaard, relationschef i Home.

Hos Nybolig bliver op mod halvdelen af de mindre lejligheder i de store studiebyer solgt som forældrekøb.

»Og hvor vi for få år siden kun oplevede forældrekøb op til semesterstart, er den tendens nu stort set forsvundet. Forældre køber lejligheder til deres børn hele året rundt,« siger Thomas Hovgaard, presseansvarlig i Nybolig.

Det er primært lejligheder i den ældre boligmasse, som bruges til forældrekøb, fortæller boligøkonom Lise Nytoft Bergmann, Nordea Kredit. Det skyldes, at reglerne om markedsleje kun gælder for lejligheder bygget før 1992.

»På nyere lejligheder er der fri huslejesættelse. Det betyder, at forældrene er nødt til at sætte huslejen for børnene rimeligt højt, hvis de vil undgå, at købet bliver betragtet som en gave, der skal beskattes,« siger Lise Nytoft Bergmann, der mener, at forældrekøbenes andel af det samlede lejlighedssalg er »voldsom.«

Forældrene og deres børn går i stigende grad på boligjagt i attraktive og centrale kvarterer, lyder meldingen fra flere ejendomsmæglerkæder. Her er salgbarheden ofte god, når forældrene engang skal af med lejligheden igen.

Desuden er forældrekøbslejligheder til deling på retræte.

»Vi oplever ikke som tidligere, at der evt. skal lejes et værelse ud i lejligheden. Jeg vil ikke sige, at forældrekøbslejlighederne er blevet større, men der bor typisk kun én person på 50 kvm., hvor det tidligere var to personer,« siger indehaver Claus Barret fra Home Aalborg.

Forældrekøb udgjorde i 2015 i hovedstaden (postnummer 1000-2500):

Forældrekøb udgjorde i 8000 Aarhus C:

Kilde: Home.