Huslejekrig mellem udlejere og detailkæder: »Vi er i en akut situation«

Coronakrisen har på ganske kort tid skabt en kamp om likviditet - og dermed også betaling af husleje - i dansk detailhandel. Tøjgiganten Bestseller, der er trængt lige nu, har således netop meddelt 200 danske udlejere, at den har brug for et midlertidigt stop i huslejen.

Samme holdning ligger hos andre danske selskaber inden for detail, som er pressede af lukkede butikker og dermed ingen salg. Mange danske detailbutikker i shoppingcentre er tvangslukkede, mens talrige andre butikker er blevet frivilligt lukket i kampen mod coronavirus og som en konsekvens af meget få kunder på handelsgaderne.

Bestseller, der med egne 2.500 butikker samt salg til 15.000 engroskunder i en lang række lande, er ifølge ejer og adm. direktør Anders Holch Povlsen hårdt presset lige nu på likviditeten.

Derfor har storkoncernen netop meddelt over 200 danske udlejere, at der er brug for en fælles løsning om huslejen for den kommende tid.

»Da hjælpepakker i forhold til huslejebetaling og faste udgifter endnu ikke er implementeret, ønsker vi en dialog med vores udlejere om betalingen i den kommende periode, hvor butikkerne er lukkede. Vi har betalt huslejer for marts – også selvom butikkerne er lukkede,« skriver Bestsellers finansdirektør Thomas Børglum Jensen i en mail til Finans om tiltaget, som onsdag har vakt opsigt i danske medier.

Hos modevirksomheden DK Company, der i den forløbne uge lukkede dens 250 egne butikker samt afskedigede og hjemsendte medarbejdere, har adm. direktør og hovedaktionær Jens Poulsen endnu ikke lagt sig fast på, hvad der sker med betaling af butikshusleje de næste måneder.

»Det vurderer vi lige nu. Men vi er i en akut situation, hvor der er behov for samarbejde mellem alle parter for at komme gennem denne krise. Det er i en sådan situation, at vi får mulighed for at vurdere meget nøje, hvilke samarbejder som også ligger efter dette,« siger Jens Poulsen.

Der er i de politisk vedtagne hjælpepakker lavet danske ordninger, som detailbutikker kan søge andel i. Pengene i de pakker er dog endnu ikke sendt ud, og derfor står kampen lige nu om betaling af husleje for de næste måneder.

I den forløbne uge foreslog adm. direktør Henrik Bruun i den store sportskæde Sport 24, at økonomien må fastfryses, indtil der kommer større overblik over den aktuelle krise.

Hos EjendomDanmark, erhvervsorganisation for ejere og administratorer af ejendomme, appellerer adm. direktør Jannick Nytoft til midlertidige løsninger gennem dialog mellem ejere og pressede erhvervslejere.

»Vi opfordrer til, at de ejere og udlejere, som har mulighed for det gennem individuelle løsninger, giver mest mulig kredit - og dermed likviditet til erhvervslejere,« siger Jannick Nytoft.

Hos Dansk Detail vurderer adm. direktør Jens Birkeholm, at den aktuelle situation betyder, at alle må prøve at løse udfordringer med likviditet ved at skubbe problemet et andet sted hen.

Fra flere udlejere peges på, at det netop er detailbutikker og kæder, som får del i hjælpepakkerne, og derfor er forventningen, at huslejen betales.

Deas, der administrerer og driver 17 indkøbscentre på vegne af Danske Shoppingcentre, har fastslået over for Finans, at der arbejdes med en individuel vurdering sammen med de tvangslukkede butikker der af situationen om mulig udsættelse af leje, indtil der kommer penge fra hjælpepakker.

Men afdelingsdirektør Finn Sture Hansen i Deas peger samtidig på, at udlejerne ikke får del i de økonomiske pakker, mens det er detailbutikkerne.